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Zum Kauf
29683 Bad Fallingbostel
*VERKAUFT* SCHöNES EINFAMILIENHAUS - NIEDRIGENERGIEHAUS - IN RUHIGER LAGE
374.000 €
Kennung: 119-WI_AW-AW-80
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer
3 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer ein Haus bauen, haben sich aber vor dem Baustress gefürchtet oder kein geeignetes Grundstück gefunden? Wir haben hier Ihre Alternative: 3 Jahre junges Einfamilien-, kfW40-Haus der Firma Danhaus auf einem ca. 850 m² großem komplett eingezäunten Grundstück.
Das Haus ist ideal für die moderne Familie, die viel Wert auf Platz für alle Familienmitglieder im und am Haus, Sicherheit des Hauses und eine gute Energiebilanz legt.
In der hellen Diele empfangen Sie Freunde und Gäste und können mit Ihnen dann direkt in den offenen Wohn-/Essbereich mit Küche gehen, der den zentralen Ort des Hauses ausmacht. Ob entspannte Fernsehabende, Spielenachmittage mit den Kindern und/oder Freunden oder gemütliche Familienfeste, hier kommen alle gern zusammen. Die Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Vorbereiten und gleichzeitig hat man immer Kontakt in den Wohn-/Essbereich. Die zwei Terrassentüren im Wohnbereich und der Erker mit Ausgang zur Terrasse bringen viel Licht in diese Räume. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro oder Gästezimmer, das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, der die Luft Wärmepumpe der Firma Acalor sowie die weitere Haustechnik beherbergt und noch ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Abstellregale bietet.
Von der Diele gelangt man über die viertel-gewendelte Holztreppe ins Obergeschoss, in dem zwei großzügige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und das Familienbad mit Badewanne, Dusche sowie zwei Waschtischen befinden.
Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.
Der Garten bietet viel Platz zum Spielen und Gestalten. Hier kann man sich nur wohlfühlen.
Objektausstattung
Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche auf ca. 850 m² Grundstück mit...

- 4 möglichen Schlafzimmern
- großem Badezimmer und Gäste-WC
- offene moderne Küche
- großer Wohn-/Essbereich
- Luft/Wärmepumpen Direktheizung und Fußbodenheizung im ganzen Haus
- dezentrale Be- und Entlüftung
- Grundstück eingezäunt
- Parkplätze direkt am Haus
Objektlage
In Ortsrandlage jedoch mit kurzen Wegen zur Stadtmitte und zu allen großen Einkaufsmöglichkeiten liegt dieses sehr neuwertige Einfamilienhaus im Westen von Bad Fallingbostel. Verkehrsgünstig gelegen im Städtedreieck Hamburg-Hannover-Bremen liegt Bad Fallingbostel, schnell in 17 Autominuten zur Autobahn A7 und der Bahnhof von Bad Fallingbostel liegt an der Heidebahn KBS 123 Hannover-Soltau-Hamburg.
Für Familien mit Kindern ist Bad Fallingbostel der ideale Wohnort. Abenteuer, Spiel, Sport und wilde Tiere sind nur einen "Katzensprung" entfernt: Weltvogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau, Wildpark Lüneburger Heide, Kletterwald am Weltvogelpark u.v.m. alles in kurzen Distanzen vom Wohnort entfernt. Sämtliche Schularten, Kindertagesstätten, Arztpraxen, Geschäfte des täglichen Bedarfes und für die gemütliche Shoppingtour die vielfältigen Läden des Designer Outlets sind hier zu finden.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bad Fallingbostel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstücksfläche
850,00 m²
Baujahr
2017
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
Nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
Nein
Stellplätze
3
Kaufpreis
374.000 €
Käuferprovision
Provision 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
16.70 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
18.09.2027
Baujahr (Energieausw.)
2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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