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Zum Kauf
24941 Flensburg / Weiche
GUT DURCHDACHTER BUNGALOW IN FLENSBURG -WEICHE
288.000 €
Kennung: 119-WI_AW-CF-87
2 Badezimmer
2 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieser gut durchdachte Bungalow besticht durch die klar strukturierte Raumaufteilung.
Die Hauseingangstür öffnet sich zur Diele, durch die gelangen Sie zum kleinen Duschbad, zur Küche und von dort in den praktischen Hauswirtschaftsraum mit der Seiteneingangstür. Von der Diele gehen Sie auch in den großzügigen Wohn-Essraum, der aufgrund seiner breiten Fensterfront mit Terrassentür zum Garten lichtdurchflutet wird und genügend Platz für eine schöne Essecke und eine gemütliche Sofalandschaft bietet.
Ein eigener Flur trennt den kompletten Schlafbereich bestehend aus den zwei freundlichen Kinderzimmern, dem hellen, großen Wannenbad mit Doppelwaschbecken und dem gemütlichen Schlafzimmer mit einem Zugang zu der Terrasse von den Wohn- und Wirtschaftsräumen ab.
Durch die Dachbodenluke gelangen Sie auf den Dachboden, der als Stauraum dient.
Ein schön gepflegter Garten lädt alle Hausbewohner zum Verweilen, zum Spielen und zum Gärtnern ein. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und mit dem angrenzenden Abstellraum eine Stellfläche für Rasenmäher und alle weiteren Gartengeräte.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Objektausstattung
Bungalow mit 132 m² Wohnfläche auf 617 m² Eckgrundstück mit...

- drei Schlafräumen, einer davon mit Terrassenzugang
- ein Wannebad und ein Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang
- Küche mit Einbauküche
- großer Wohn-Essraum mit Terrassentür
- Heizart Fernwärme
- Garage
Objektlage
Weiche ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Flensburg. Er liegt im äußersten Südwesten des alten Stadtfeldes an der Grenze zu Handewitt und dem inzwischen von diesem eingemeindeten Weding das am Ochsenweg städtebaulich mit Weiche zusammengewachsen ist, gut 3,5 km von der Stadtmitte entfernt. Überregional bekannt ist Weiche vor allem durch die Handballmannschaft der SG Flensburg/Weiche-Handewitt.
Der Mückenwald dient mit dem dort am Rande liegenden Freibad der Naherholung der Bevölkerung.
Hier im Stadtteil sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erhalten, Ärztehäuser, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Flensburg / Weiche
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
132,00 m²
Nutzfläche
22,00 m²
Grundstücksfläche
617,00 m²
Baujahr
1979
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Keller
Nein
Kaufpreis
288.000 €
Käuferprovision
Provision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
129.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.07.2030
Baujahr (Energieausw.)
1979
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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