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Zum Kauf
25421 Pinneberg
*RESERVIERT* SCHöNE DOPPELHAUSHäLFTE IN PINNEBERG
379.000 €
Kennung: 119-WI_AW-AW-84
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 ist mit seinen ca. 112 m² Wohnfläche und dem ca. 620 m² großen Grundstück ein kleiner Familientraum.
Das Erdgeschoss des Hauses ist sehr offen gestaltet. Von der Haustür aus gelangen Sie in einen kleinen Vorflur und dann weiter in den Hauptflur. Rechts befindet sich dann das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse zur Straßenseite. Das Wohnzimmer bietet sehr viel Platz und der Kamin lädt dazu ein hier gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Links vom Flur befindet sich der Essbereich, an den sich die Küche mit Einbauküche anschließt. Vom Essbereich gelangt man über eine weitere Terrasse in den hinteren schön eingewachsenen Garten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Wannenbad. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Außerdem erreichen Sie über die Einschubtreppe den Spitzboden mit viel Staufläche. Dieser kann ggf. zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.
Über die Steinzeugtreppe im Erdgeschoss gelangen Sie in den Teilkeller. Hier befindet sich der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung, ein Abstellraum in dem noch eine Dusche eingebaut wurde, die Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Werkstattraum.
Weitere Staumöglichkeiten befinden sich in der Garage und dem Schuppen hinterm Haus.

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Objektausstattung
Doppelhaushälfte auf 620 m² Grundstück...

- ca. 112 m² Wohnfläche
- große Garage mit Durchgang zum Garten
- Teilkeller mit Heizungsraum, separater Dusche und Waschküche
- 2 Terrassen, eine davon überdacht
- Spitzboden kann bei Bedarf ausgebaut werden
Objektlage
Die Kreisstadt Pinneberg ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit über 42.000 Einwohnern, der trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg seine Eigenständigkeit bewahrt. Prägend für die Stadt sind die großen innerstädtischen Grünflächen und attraktiven Wohngebiete am Stadtrand. Das Zentrum lädt durch seine besondere Atmosphäre zu einem Spaziergang und dem Besuch der Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte ein. Des Weiteren, stehen für die medizinische Versorgung verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte u.v.m.) in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Neben dem Sportzentrum „An der Raa“ und den eigenen Sportstätten und Sportplätzen, die überwiegend für den Schul- und Vereinssport genutzt werden, verfügt Pinneberg über ein Hallenbad mit beheiztem 50-Meter-Becken, Sprungbecken und Edelstahl-Außenbecken mit angrenzender Liegewiese.
Einrichtungen zur Kinderbetreuung und Schulen einschließlich Gymnasien sind in Pinneberg ebenfalls vorhanden.
Der positive Gesamteindruck wird komplettiert durch die gute Anbindung an die Freie und Hanse Stadt Hamburg mit der S-Bahn oder mit dem eigenem PKW über die A23. Vom Haus zur S-Bahn sind es mit dem Rad nur 3 km.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Pinneberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
112,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
620,00 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
Nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
Teilweise
Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
Provision 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
154.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.06.2030
Baujahr (Energieausw.)
1973
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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