145.000 €
Kennung: 119-WI_AW-AW-90
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Besondere Immobilie mitten in der Stadt von Schleswig, fußläufig alles erreichbar. Dieses Stadthaus aus dem Jahre 1783 hat sicherlich viel erlebt und sucht jetzt neue Bewohner, die es aus dem Dornröschenschlaf holen und zu neuem Glanz verhelfen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie die Diele mit Platz für eine Garderobe. Weiter geht es in den Flur von dem aus Sie in das Wohnzimmer zur Straßenseite, die Küche in der auch die Gastherme untergebracht ist, ein mögliches Schlafzimmer und das Gäste WC gelangen. Zum dem haben Sie von hier Zugang zum Innenhof und in den Teilkeller.
Über die Steintreppe gelangen Sie von der Diele aus ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume, einer mit Ausgang auf die Terrasse die sich auf dem Garagendach befindet. Weiterhin befindet sich hier eine weitere mögliche Küche mit begehbaren Abseiten und das kleine Duschbad. Alle Räume sind von Flur des Dachgeschosses zugänglich. Von hier aus gelangt man über eine Holztreppe in den Spitzboden. Hier sind zwei Zimmer ausgebaut, die aber nicht zur Wohnfläche gezählt werden.
Zum Haus gehört eine Garage, die von der Faulstraße zu befahren ist. Über den Innenhof des Hauses gelangen Sie in die Garage. Auf der Garage befindet sich eine Terrasse.
Nutzen Sie unsere 360° Tour, um sich einen ersten Eindruck von dem Objekt machen zu können!
Objektausstattung
Geschichtsträchtiges Stadthaus...- mit ca. 103 m² Wohnfläche auf ca. 123 m² Grundstück
- 3 mögliche Schlafzimmer
- Duschbad und Gäste WC
- Teilkeller
- Garage
- Gasheizung von 2007
Objektlage
Schleswig liegt in einer Region, die seit jeher als Bindeglied zwischen Mitteleuropa und Skandinavien fungierte. Die 5 Autominuten entfernte Autobahn A7, die schnelle Erreichbarkeit der Gewerbegebiete direkt von der Autobahn und eine gute Bahnanbindung bieten einen großen Vorteil.Neben den großen Gewerbegebieten mit Industrie und Handel, ist der Tourismus eine weitere wichtige Säule in der Schleswiger Wirtschaft. Von der Gastronomie über die Schiffahrts- und Busbetriebe bis hin zum touristischen Servicebetrieb spannt sich hier der Bogen. Die Nähe zur Verwaltung (Kreis- und Landesbehörden), der hohe Freizeitwert und ein qualifiziertes Arbeitskräftepotenzial machen Schleswig zu einem interessanten Wirtschaftsstandort. Zudem ist Schleswig staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Schleswiger Fußgängerzone bietet mit Geschäften, vom großen Kaufhaus bis zum kleinen Laden ein Einkaufserlebnis ohne Hektik für Touristen, Einwohner und Kunden aus dem Umland. Ein umfangreiches gastronomisches Angebot in der Innenstadt, auf alten Kaufmannshöfen aber auch am Ufer der Schlei lädt zum Entspannen und Essen ein.
Objektart
Stadthaus
Ort
Schleswig
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
103,00 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Grundstücksfläche
123,00 m²
Baujahr
1783
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
Nach Vereinbarung
Keller
Teilweise
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
302.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
1783
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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