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Zum Kauf
24837 Schleswig
*RESERVIERT* STADTHAUS IN SCHLESWIG FüR LIEBHABER MIT PHANTASIE
145.000 €
Kennung: 119-WI_AW-AW-90
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Besondere Immobilie mitten in der Stadt von Schleswig, fußläufig alles erreichbar.
Dieses Stadthaus aus dem Jahre 1783 hat sicherlich viel erlebt und sucht jetzt neue Bewohner, die es aus dem Dornröschenschlaf holen und zu neuem Glanz verhelfen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie die Diele mit Platz für eine Garderobe. Weiter geht es in den Flur von dem aus Sie in das Wohnzimmer zur Straßenseite, die Küche in der auch die Gastherme untergebracht ist, ein mögliches Schlafzimmer und das Gäste WC gelangen. Zum dem haben Sie von hier Zugang zum Innenhof und in den Teilkeller.
Über die Steintreppe gelangen Sie von der Diele aus ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume, einer mit Ausgang auf die Terrasse die sich auf dem Garagendach befindet. Weiterhin befindet sich hier eine weitere mögliche Küche mit begehbaren Abseiten und das kleine Duschbad. Alle Räume sind von Flur des Dachgeschosses zugänglich. Von hier aus gelangt man über eine Holztreppe in den Spitzboden. Hier sind zwei Zimmer ausgebaut, die aber nicht zur Wohnfläche gezählt werden.
Zum Haus gehört eine Garage, die von der Faulstraße zu befahren ist. Über den Innenhof des Hauses gelangen Sie in die Garage. Auf der Garage befindet sich eine Terrasse.

Nutzen Sie unsere 360° Tour, um sich einen ersten Eindruck von dem Objekt machen zu können!
Objektausstattung
Geschichtsträchtiges Stadthaus...

- mit ca. 103 m² Wohnfläche auf ca. 123 m² Grundstück
- 3 mögliche Schlafzimmer
- Duschbad und Gäste WC
- Teilkeller
- Garage
- Gasheizung von 2007
Objektlage
Schles­wig liegt in ei­ner Re­gi­on, die seit je­her als Bin­de­glied zwi­schen Mit­tel­eu­ro­pa und Skan­di­na­vi­en fun­gier­te. Die 5 Autominuten entfernte Au­to­bahn A7, die schnel­le Er­reich­bar­keit der Ge­wer­be­ge­bie­te di­rekt von der Au­to­bahn und eine gu­te Bahn­an­bin­dung bieten einen großen Vorteil.
Neben den gro­ßen Ge­wer­be­ge­bie­ten mit In­dus­trie und Han­del, ist der Tou­ris­mus ei­ne wei­te­re wich­ti­ge Säu­le in der Schles­wi­ger Wirt­schaft. Von der Gas­tro­no­mie über die Schif­fahrts-​ und Bus­be­trie­be bis hin zum tou­ris­ti­schen Ser­vice­be­trieb spannt sich hier der Bo­gen. Die Nä­he zur Ver­wal­tung (Kreis-​​ und Lan­des­be­hör­den), der ho­he Frei­zeit­wert und ein qua­li­fi­zier­tes Ar­beits­kräf­te­po­ten­zi­al ma­chen Schles­wig zu ei­nem in­ter­es­san­ten Wirt­schafts­stand­ort. Zu­dem ist Schles­wig staat­lich an­er­kann­ter Er­ho­lungs­ort.
Die Schles­wi­ger Fuß­gän­ger­zo­ne bie­tet mit Ge­schäf­ten, vom gro­ßen Kauf­haus bis zum klei­nen La­den ein Ein­kaufs­er­leb­nis oh­ne Hek­tik für Tou­ris­ten, Ein­woh­ner und Kun­den aus dem Um­land. Ein um­fang­rei­ches gas­tro­no­mi­sches An­ge­bot in der In­nen­stadt, auf al­ten Kauf­manns­hö­fen aber auch am Ufer der Schlei lädt zum Ent­span­nen und Es­sen ein.
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Objektart
Stadthaus
Ort
Schleswig
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
103,00 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Grundstücksfläche
123,00 m²
Baujahr
1783
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
Nach Vereinbarung
Keller
Teilweise
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
302.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
1783
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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