0481 73625
Zum Kauf
22043 Hamburg/Jenfeld
SCHöNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ
309.000 €
Kennung: 119-WI_AW-AW-83
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese freundliche von uns angebotene zwei Zimmer Wohnung liegt in der 2. Etage eines sehr gepflegten Wohnkomplexes mit sieben Eingängen.
Der Komplex ist voll unterkellert. Hier befindet sich zu jeder Wohnung ein Kellerraum sowie die Tiefgarage.
Durch das Tor an der Straße gelangen Sie zur Haustür. Über das helle sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie dann zur Wohnung.
In der Wohnung empfängt Sie der zentrale Flur von dem alle Räume abgehen. Zur rechten Hand kommt man in die Küche mit heller Einbauküche. Diese bietet ausreichend Platz für alle Küchenutensilien. Hier befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum, indem sich die Regler für die Fußbodenheizung befinden. Das ca. 19 m² große Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand. Durch seine bodentiefen Doppelflügelfenster hat man einen tollen Blick ins Grüne.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Bidet und einen großen Waschtisch mit Spiegel. Hier findet zudem die Waschmaschine ihren Platz.
Das großzügige Wohnzimmer ist durch seine bodentiefe Fensterfront über die gesamte Breite des Raumes schön hell. Auf den hier ca. 27,5 m² findet man genügend Platz für eine Sofalandschaft und auch für eine gemütliche Essecke. Der anschließende Balkon lädt zudem zum sonnenbaden und entspannen ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich das Exposé an und erhalten Sie damit direkten Zugang zu einer Online-Besichtigung.
Objektausstattung
Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche...

- mit zwei Zimmern
- mit Küche mit Einbauküche
- mit Balkon
- mit Bad mit Wanne, WC, Bidet
- mit Fußbodenheizung
- inkl. Tiefgaragenstellplatz
- mit Echtholzfenstern und -Türen
- in sehr gepflegter Wohnanlage
Objektlage
Die Wohnanlage, in der sich die zu verkaufende Wohnung befindet, liegt im Stadtteil Jenfeld, nah an der Grenze zu Wandsbek. Der Stadtteil, der sich über eine Fläche von fünf Quadratkilometern erstreckt, ist mit mehr als 24.700 Einwohnern dicht besiedelt. Trotz dichter Besiedlung gibt es in Jenfeld viel Natur, so können zahlreiche Outdoor-Sportarten betrieben werden, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Reiten. An den Ufern des Schleemer Bachs und des Jenfelder Bachs lässt es sich entspannen. Der Jenfelder Moorpark bildet die größte Grünfläche mit Spiel- und Grillplatz. Um den idyllischen Jenfelder Moorsee führt ein barrierefreier Rundweg. In der Nähe befindet sich der Teich des Moorparks. Diese Gegend zieht stets zahlreiche Spaziergänger und Wanderer an.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hamburg/Jenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
73,87 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Etage
2
Baujahr
1991
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
Nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Hausgeld
338 €
Kaufpreis
309.000 €
Käuferprovision
Provision 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
108.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1991
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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