0481 73625

Verkauf nach Erbschaft

Ihre Optionen bei der Erbschaft eines Mehrfamilienhauses

Finden Sie mit uns auch in dieser schwierigen Situation die beste Lösung für Ihre Immobilie

Als Erbe eines Mehrfamilienhauses haben Sie es nicht leicht: Sie müssen nicht nur mit dem Verlust eines Angehörigen fertigwerden, sondern auch darüber nachdenken, was mit dem Mehrfamilienhaus geschehen soll. Dabei raten wir Ihnen zunächst einmal dazu, sich mit folgender Frage zu befassen: Möchte ich das Erbe annehmen oder sollte ich es besser ablehnen? Viel Zeit, um sich darüber Gedanken zu machen, bleibt Ihnen allerdings nicht. Innerhalb von nur sechs Wochen müssen sie die passende Antwort auf diese Frage gefunden haben. Denn nur bis dahin können Sie Ihr Erbe beim zuständigen Nachlassgericht ablehnen. Das ist zum Beispiel dann vorteilhaft, wenn die hinterlassenen Verbindlichkeiten die Einnahmen übersteigen sollten, die Sie durch den Verkauf des Mehrfamilienhauses erzielen würden.

Ist dem nicht so und haben Sie das Erbe angenommen, gibt es immer noch zwei Möglichkeiten: Sie behalten und vermieten das Mehrfamilienhaus oder Sie verkaufen es.

Wollen Sie sich durch die Mieteinnahmen ein lukratives Zusatzeinkommen sichern? Dann ist die Vermietung die richtige Option für Sie. Denken Sie jedoch daran, dass Sie sich in diesem Fall um die technische sowie kaufmännische Verwaltung Ihres Mehrfamilienhauses kümmern müssen. Dazu gehört es unter anderem, im Bedarfsfall den Handwerker zu beauftragen sowie die jährlichen Nebenkostenabrechnungen zu erstellen und zu versenden. Möchten Sie das lieber einem Profi überlassen und Zeit und Nerven sparen? Dann sprechen Sie uns an! Auf Wunsch kümmern wir uns gerne um das Mietmanagement für Sie.

Ist Ihnen die Verwaltung Ihres Mehrfamilienhauses zu aufwendig und möchten Sie durch einen Verkauf lieber eine größere Summe erzielen, die Sie auf einen Schlag auf Ihrem Konto haben? Dann verkaufen Sie Ihr Mehrfamilienhaus. Unsere Makler unterstützen Sie während des gesamten Verkaufsprozesses. In einem ersten Schritt finden wir für Sie heraus, ob die Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen oder ein Globalverkauf in Ihrem Falle sinnvoller und lukrativer ist.

Mehr in unserer Infobroschüre

Laden Sie sich jetzt schnell und unkompliziert viele weitere Informationen herunter.
großes Grundstück

Aufteilung in Eigentumswohnungen vs. Globalverkauf

Mittels einer Teilungserklärung ist es möglich, das Haus in einzelne Einheiten aufzuteilen, die dann separat verkauft werden könnnen. Das Vorgehen ist zwar komplizierter, führt aber oft auch zu einem höheren Verkaufserlös. Wir beraten Sie gerne ausführlich über das Prozedere.

Haus als Ganzes verkaufen

Möchten Sie Ihr Mehrfamilienhaus als gesamtes Gebäude verkaufen? Dann kommt eher ein Globalverkauf für Sie in Frage. Auch bei dem Verkauf der kompletten Einheit begleiten wir Sie gerne.

Hausverkauf nach Erbschaft
Erbschaftsgespräch

Zielgruppen für ein Mehrfamilienhaus

Neben der Frage, ob eine Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen vor dem Verkauf oder ein Globalverkauf sinnvoll ist, muss auch der Frage nachgegangen werden, wer als Zielgruppe für Ihr Mehrfamilienhaus in Frage kommt. Mehrparteienhäuser sind in der Regel interessant für:

  • Privatkäufer
  • Investoren

Während es Privatkäufern meist in erster Linie wichtig ist, durch den Kauf eines Mehrfamilienhauses für Ihr Alter vorzusorgen, wollen Investoren Immobilien erwerben, die eine möglichst hohe Rendite abwerfen.

Wir wissen genau, welche Zielgruppe sich für Ihr Mehrfamilienhaus interessiert und vermarkten Ihr Mehrfamilienhaus optimal an diese.

Lassen Sie sich von uns umfassend beraten

Möchten Sie einen zufriedenstellenden Preis für Ihr Mehrfamilienhaus erzielen? Dann verkaufen Sie mit uns! Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung finden wir mehr über den Zustand Ihres Hauses heraus. Auf dieser Grundlage legen wir dann den optimalen Verkaufspreis fest und finden schnell einen geeigneten Käufer.

Der Wert Ihrer Immobilie?

Erhalten Sie schnell, kostenlos und unverbindlich eine erste Preiseinschätzung Ihrer Immobilie.

Geldhaus mit Lupe

Der Wert Ihres Hauses?

Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.

Zufriedene Kunden
4.7/5

4,7/5 Sterne aus 9 Bewertung
Mehr erfahren

Kostenlose Infobroschüre

Laden Sie sich jetzt schnell und unkompliziert viele weitere Informationen herunter.

Ihre Kontaktdaten
* Pflichtfelder
Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
  verschlüsselte Übertragung, Daten vertraulich
  Daten werden nicht an Dritte weitergegeben   unverbindlich & kostenlos

Schnellsuche

Vermarktung

Wir sind nur einen Knopfdruck entfernt...
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

Die Wüstenrot & Württembergische-Gruppe möchte Sie individuell rund um die Themen Absicherung, Wohneigentum, Risikoschutz und Vermögensbildung beraten. Deshalb möchten wir bzw. die regional für Sie zuständigen Vermittler beider Gesellschaften Sie von Zeit zu Zeit per Telefon oder E-Mail/Kurznachricht kontaktieren, um z. B. einen Gesprächstermin zu vereinbaren. So können wir Sie schnell und unkompliziert z. B. über fällige Geldanlagen, Wiederanlagemöglichkeiten oder auch über eine Verbesserung Ihres Versicherungsschutzes informieren. Dazu benötigen wir Ihre Einwilligung. Denn nur so können wir unsere Angebote optimal auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden und per Telefon oder E-Mail/Kurznachricht (SMS/Messengerdienst) Kontakt mit Ihnen aufnehmen. Zum Bereich Messengerdienst gehören moderne Kommunikationsmittel wie Mobile Messenger oder Soziale Netzwerke.

Wer nutzt Ihre Einwilligung?

Die Sie betreuenden Vermittler beider Gesellschaften, sowie die Unternehmen der Wüstenrot & Württembergische-Gruppe:

  • Wüstenrot & Württembergische AG
  • Württembergische Versicherung AG
  • Württembergische Lebensversicherung AG
  • Württembergische Krankenversicherung AG
  • Wüstenrot Bausparkasse AG
  • Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank
  • Wüstenrot Immobilien GmbH
  • Allgemeine Rentenanstalt Pensionskasse AG
  • Karlsruher Lebensversicherung AG
  • Württembergische Rechtsschutz Schaden-Service-GmbH
  • Württembergische Vertriebspartner GmbH
  • W&W Informatik GmbH
  • W&W Asset Management GmbH
  • Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
  • W&W Service GmbH
  • W&W Produktions GmbH
Vertriebspartner gewünscht?

Mit uns planen und vermarkten Bauträger ihre Projekte erfolgreich und rentabel.

Mehr erfahren?

Wenn Sie mehr über unsere Arbeit wissen möchten, rufen Sie uns an:
Tel.: 0481 73625

News gefällig?

Wir liefen Ihnen interessante Neuigkeiten aus der Immobilienbranche.

Neugierig geworden?

Informieren Sie sich hier darüber, was für unser Unternehmen wirklich zählt!